北京龙湖·云璟 | 在未来科学城营造 i-SPACE 社区

北京日期:2022-01-06 18:54

北京未来科学城西区,是北京正在迅速崛起的科创商务高地,占地面积60.7平方公里,包括沙河大学城、中关村生命科学园、工程技术创新园、科技服务产业园、先进制造产业园、百善综合配套服务区,这里将承载学科建设与人才培育,汇聚企业研发中心和科技创新服务平台,打造“生命谷”。目前,未来科学城西区已进驻了北航、北邮等8所大学或分校区;生命科学园已成为蛋白质组学、基因组学、脑科学等生命科学基础研究领航地;同时,西区还引进了小米科技等创新型企业,形成了从人才培育、基础研究、技术研发、科技服务到成果转化的创新发展链条。


龙湖·云璟就位于北京未来科学城西区核心位置,未来科学城内地块多规划为产业商业用地,住宅用地少之又少,加之设计赋予其高产品力,开盘热销两个小时清盘 ,现已是一房难求。



区 位 /

科技商务区中的稀缺住区

Scarce residential areas in technology business district

龙湖·云璟所在区域交通网络具有极高的通达性,紧邻京藏高速和双地铁,距离朱辛庄地铁站仅400米距离,无缝衔接城区,旅游通行也极为便捷。


△基地分析


项目周边配套齐全,紧邻TBD新五街综合购物中心、永旺国际商城购物中心、华联、合生汇(建设中)等商圈。该区域具备产业、地铁、主干道、商业、学区、城市绿地等优势因素,使其区域及土地价值不断攀高。



规 划 /

正南北布局 · 人车分流 · i-SPACE未来社区

i-Space Future community

龙湖·云璟占地约为1.5万平方米,规划为5栋小高层,可提供约432户住宅。在如此供不应求的区位,项目在规划和产品的梳理上,都提出了更高要求。


△效果图

项目规划布局保证各楼栋接近正南北布局,坐享阳光格局,前后均有较大尺度的花园,视野开阔且形态规整,保证每个楼栋的均好性。社区沿农学院东路设置出入口,并且就近设置地下车库出入口,社区内部仅保留人行道路及必要的物业、消防道路,做到真正的人车分流。


景观空间旨在打造i-SPACE未来社区,高级简约,闹中取静。


△效果图


社区大门采用i-START酒店式归家大堂,结合物业、车库出入口设计超长展示面,开启通向未来的归家体验。简洁的线条,洁净的手法,传递高端酒店式的高级感和秩序感。高规格的空间尺度自成高墙秘境,形成良好的城市界面,“结庐在人境,而无车马喧”。


△效果图


错动的建筑布局创造出多层次的景观花园,打造i-SURFACE无界会客厅


△效果图


在人行归家动线上,从社区大门、无界会客厅,到归家光之秘境,到入户轻奢大堂,打造未来社区体验之旅,处处有景致。


△效果图



产 品 /

轻奢定制,紧凑舒适

Custom residence, compact and comfortable


龙湖·云璟结合市场精准定制居住产品,分为89平方米小三居、113平方米三居两种产品,以满足不同的客群需求。项目充分保证了每一个居住产品的空间舒适度,以及各功能空间布局的合理性。比起设计惊艳,小户型更在意空间的利用和功能,不仅得房率要到位,房间内的走道空间要少,利用率要高。


  “精致紧凑的生活方式”

89平方米三居


全功能紧凑三居,乐享型舒适生活。南向三居,约占总户数的三分之一。入户一侧是独立玄关,另一侧是卫生间,客厅、主卧、次卧朝南,厨房操作台结合转角岛台U型布局,悬挂玻璃门推开即是一个精致的吧台区,高效利用空间;客餐厅一体,面积不大,但实用性高。


主卧和次卧的空间都不小,满足双人床+衣柜+床头柜的组合;赠送超大飘窗,延展空间界面.灵活书房空间,可改造成儿童房,成就全家庭成长空间。


△89平方米户型示意图



  “精致紧凑的生活方式”

113平方米三居两卫


全功能型轻奢三居,南北通透且室内空间极为工整;入户双玄关,左手开敞的玄关柜,右手隐藏玄关家政间,增加收纳功能且隐蔽处理,视线范围内非常整洁且便于后期的收纳和整理。双一字型卫生间,公卫干湿分离,空间利用率高。三个卧室分布在各角,互不干扰。南向主卧套,尊崇生活私密;北次卧也是接近于套房设计的方式,倍显人性关怀。


△113平方米户型示意图


舒阔的LDK空间,尽享尺度感,三五好友来家里聚餐,空间和氛围感都刚刚好。餐桌对面的收纳区,可隐蔽处理,保证室内墙面的完整性,也可改造成壁龛式餐边柜,展示家中的各种餐具/杯子/好酒的收纳,体现主人的品味。同时产品本身采用三层中空LOW-E充氩气玻璃,保证对外部噪声的隔离。



立 面 /

高级灰白色调,质感精致

Advanced gray tone, exquisite texture


建筑立面采用国际式风格,强调现代美学。删繁就简,使用时尚简洁的材质进行统一设计建造,立面既精致且大气。为呼应科技城区的科技感,在颜色的选择上主要以米色和灰色为主,深浅交织中,为硬朗的建筑线条增添现代、人文之色。


△效果图


整体采用全框和半框的手法将建筑的宽度体量进行分割,保持整体性又不显单调。竖向的框架结构意为“生长”,凸显建筑的挺拔。蓝灰玻璃、灰色系涂料,描绘出外立面的干练与精致,强调年轻轻奢属性。


△效果图


山墙面结合开窗及窗槛墙配色,对实墙面合理分缝,避免山墙面处理手法的呆板,削弱对城市街道的压力。屋顶强调简练的线条和框架,使得顶层与下面形成变化,丰富了立面的层次感。在基座位置,配以铝板和石材,进一步提升了建筑的品质感。



项目信息
项目地点:北京昌平区
项目客户:龙湖地产北京公司
建筑面积:4.26万平方米
容积率:2.8
业主设计管理团队:范兴雷、代福博、龙汇颖、孙海燕、张今英、李晨光、姚旭辉、董晏玮
建筑设计:SUNLAY三磊

设计导师:张华

方案设计团队:
UA|郭鹏、杨晗、邢喜乐、陈敏、王春光、王劲雄、邹烨文、冯禹乔、金昱秀 

施工图设计:成都基准方中建筑设计有限公司北京分公司

景观设计:笛东规划设计(北京)股份有限公司




关于我们

About us


SUNLAY三磊创立于1994年,是一家拥有建筑工程甲级设计资质、城乡规划乙级资质的综合设计企业,总部位于北京,在上海、武汉、设有分公司、在西雅图设有办公室。由近五百人组成的三磊团队,具备开阔的国际视野、卓越的设计能力与成熟的工程技术经验,强调创造性的解决方案和专业化服务,专注于城市复兴、混合使用、产业办公、精品住区、商业娱乐、旅游度假、文化教育、健康养老8个专业领域的设计工作,提供包括策划、规划、建筑、景观、室内、结构、机电与永续设计的全方位服务。


SUNLAY三磊秉承“设计让世界更美好”的企业理念,以“成就客户、成就梦想”为使命,崇尚“品质第一、设计无限”的核心价值观,坚持“自强不息、共创共享”为愿景。通过“专业、创新、整合、规模”四级核心竞争力,成为最有价值的行业领先者。





SUNLAY LAB职位 点击进入招聘▷




往期精彩回顾










设计让世界更美好

www.sunlay.cn

010-6873-0730

北京市朝阳区裕民路12号院7号楼SUNLAY三磊

上海市杨浦区大连路688号宝地广场A座5层

武汉市硚口区武胜路1号花样年喜年中心1405

本文转载自网络,版权归原作者所有,如侵犯您的权益请联系wyl860211@qq.com,我们将第一时间删除。

最新资讯

热门新闻

猜你喜欢